グランド プレーリーの会社が工場でどのようにプレハブ住宅を建設するかをご覧ください

May 04, 2024

HiFab のグランドプレーリー本社は建設現場のように聞こえます。 フォークリフトがピーピーピーと鳴る。 作業員が電動ジグソーで木材を切断します。 どこかで誰かが叩いている。 常にハンマーで叩いています。 ネイルガンが定期的に折れます。 住宅を建てて出荷する工場です。

HiFab は 2021 年に正式に設立され、プレハブ住宅を専門としています。 建設会社の住宅はすべて、サンアントニオの建築会社 Lake|Flato が設計した 3 つまたは 4 つのモジュール、つまりボックスで建てられています。 完成すると、それらのモジュールは最終的な場所に運ばれ、レゴや積み木のように接続されて 1 つの家が作られます。

HiFab は昨秋、ダラス西部のトリニティ グローブ近くにある小規模なハシエンダ開発をプロデュースし、派手なダラス デビューを果たしました。 しかし、同社はこれまでプレハブ住宅を敷地内に建設してきた。 7月10日にグランドオープンを迎えたこの新工場は、同社のプロセスの合理化と拡大に役立つだろうとHiFab創設者のブレント・ジャクソン氏は語る。

「システムの観点から見ると、これは非常に系統的で、非常にプログラム的です」と彼は言います。これにより、「無駄を最小限に抑え、納期を短縮することができます」。

43,000平方フィートの工場内は、まるで大きな倉庫のようだ。 両端にある広いドアと、外の緑の木々を望む床から天井までの窓のおかげで、オープンエアの雰囲気が漂います。 巨大なファンが空気を循環させ、コンプレッサーラインがあちこちに張り巡らされています。 このスペースは、オフラインとオンラインの 2 つのセクションに分かれています。 オフラインでは、合板やツーバイフォーなどの原材料が山積みに分類され、一方、ヘルメットをかぶった作業員が材料をサイズに合わせて切断し、すべての準備をします。

「これはソーセージが作られているところです」とジャクソン氏はオフライン側について語ります。 彼は通路を挟んでオンライン側を指さし、そこでは作業員が家のフレームとモジュールを釘で打ち合わせ、完成のさまざまな段階に置かれている。 「これはソーセージにメッキを施したものです」と彼は言います。

すべてはオンライン注文フォームから始まります。 HiFab の Web サイトでは、顧客は 2 ベッドルームまたは 3 ベッドルームの家を選択し、その後 3 つのレイアウト プランから 1 つを選択できます。 そこから、事前に決められたオプションから最終的なものを選択します。 黒またはゴールドの金具が好きですか? シェーカーまたはフラットフロントキャビネット? 雨樋やキッチン家電などのアドオンも選択できます。 「バックグラウンドで行われていることは、実際には注文書に記入していることです」とジャクソン氏は言います。 価格は2ベッドルームが29万9000ドル、3ベッドルームが39万9000ドルから。

注文が完了すると、買い手は手付金を支払い、HiFab は土地を検査するためにチームを派遣します。 この実態調査の最初の項目はルート分析です。 「私たちの工場から彼らの現場に行けるかどうかを判断するのはここです」とジャクソン氏は言う。 HiFab はすでにテキサス州全域の橋の高さを設計に織り込んでいますが、道路が滑らかで十分な幅があること、急すぎないこと、急な曲がり角がないこと、電話線にぶつからないことを確認する必要があります。 次に、作業員が敷地内を歩き回り、その家が指定された敷地内で実際に機能するかどうかを判断します。 これまでのところ、これに関して大きな問題は発生していないとジャクソン氏は言う。 しかし、ある顧客はレイアウトを変更する必要がありました。

すべてがコーシャであれば、実行すべきプロジェクトのチェックリストを購入者に渡します。 それほど複雑ではないとジャクソン氏は言う。 敷地に丘陵がある場合は、家の敷地を平らにするために勾配を付ける必要があります。 また、HiFab は顧客に対し、建物から 5 フィート以内に公共施設を設置するよう求めています。 ただし、基礎を築く必要はありません。 HiFab チームは、周囲の梁基礎のすべての溝掘りと注入を行います。

現場での作業が行われている一方で、工場では 14 ステーションの組立ラインに沿った建設がすでに始まっています。 1 つのモジュールが最終的に機能するまでに約 14 営業日かかります。 各家は平均して 3 つのモジュール (キッチン/ダイニング/リビング、寝室、屋根) で構成されています。 数日かかったとしても、HiFab は 1 か月以内に家を完成させることができます。

ジャクソン氏によれば、流れ作業に沿って家を建てるプロセスは、現場で行われるプロセスと大きな違いはありません。 「現場で行うのと同じように、まずは基礎から始めます。」 基礎と床材を敷設したら、モジュールは次のステーションに押し込まれ、そこで構造物のフレームが組み立てられます。 「そこから、乾式壁や断熱材などに進みます。」